Причины снижения спроса на апартаменты в «Москва-Сити»

В течение 12 месяцев 2020 года во всех трех башнях бизнес-центра «Москва-Сити» было продано всего 232 апартамента, а это на 25 процентов меньше показателя продаж 2019 года. Причина тому следующая, ранее были выкуплены апартаменты по относительно низким ценам. На сегодня в продаже осталось 534 самых дорогостоящих апартамента. Все эти апартаменты имеют примерную общую площадь от 50 до 100 квадратных метров, а средняя стоимость помещений составляет порядка 50 миллионов рублей. Оставшиеся, непроданные, апартаменты размещены в следующих башнях:

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki

--------------------------------------------------------------------------------------------------

- ЖК «Neva Towers»

Комплекс входит в состав МФК «Москва-Сити» (ЦАО, 1-й Красногвардейский проезд) и состоит из двух башен высотою в 63 и 77 этажей. Застройщик проекта – строительная компания «Renaissance Development». Стилобатная часть комплекса имеет высоту 4 этажа, отведенные под торговую недвижимость и объекты внутренней инфраструктуры (салон красоты, спа с бассейном, ресторан и пр.), следующие 26 этажей – офисные помещения. Подземный паркинг занимает 4 подземных этажа. Всего построено 1210 апартаментов премиум-класса, большинство из которых имеют небольшую площадь (53-122 кв.м.) из окон которых открывается изумительный вид на центральную часть столицы.

Последняя, пятая очередь строительства была окончена в конце прошлого года. Стоимость апартаментов колеблется в пределах 30-62 миллионов рублей. Причем отсутствует линейная зависимость цены помещений от их площади, нередко на стоимость влияет расположение и этаж.

- ЖК «Око»

Данный комплекс также входит в состав МФК «Москва-Сити» (ЦАО, 1-й Красногвардейский проезд) и состоит из двух разно этажных башен (49 и 85 этажей), стоящих на общем, шестиэтажном стилобате. Одна из башен (49 этажей) отведена под офисные помещения, вторая башня отведена под апартаменты элитного уровня. В комплексе размещены апартаменты площадью 65-295 кв.м. На верхнем этаже расположены пентхаусы площадью 1150 кв.м. Высота потолков 3-4 метра.

- ЖК «Федерация» еще одна составляющая МФК «Москва-Сити» (ЦАО, Пресненская набережная) имеет переменную этажность (65-96 этажей). Комплекс относится к элитному сегменту недвижимости, в котором расположены апартаменты площадью 78-350 квадратных метров стоимостью 21-51 миллионов рублей.

Аналитики рынка недвижимости ожидают, что введение в эксплуатацию новых жилых комплексов оживит спрос на апартаменты в составе МФК «Москва Сити».