Типы обследования и категории состояния зданий

Процедура обследования технического состояния зданий так же обязательна, как техосмотр для автомобиля. Многие застройщики прибегают и к добровольным проверкам, ведь процедура обследования здания https://xn----7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/ может помочь выявить все имеющиеся проблемы на ранней стадии, что существенно сократит затраты на их устранение.

Варианты обследования

Проверки зданий и сооружений подразделяются на три типа: периодические, упреждающие и добровольные. Периодические обследования обязательны, и проводятся не реже чем раз в 10 лет, причем первая проверка должна быть проведена не позднее чем через два года после сдачи сооружения в эксплуатацию. При наличии в регионе неблагоприятных условий, например, резких перепадов температуры, повышенной влажности или сейсмической активности, технические обследования проводятся с интервалом в пять лет.

Предупреждающее обследование технического состояния проводится в тех случаях, когда при эксплуатации здания возникают сложности, и есть основания полагать, что оно нуждается в ремонте. По желанию собственника может проводится добровольное техническое обследование сооружений. Кроме выявления всех проблем на ранних стадиях, такие проверки позволяют владельцу поддерживать недвижимость в надлежащем состоянии и без лишних трудностей проходить обязательные освидетельствования.

Категории состояния зданий

По итогам проверки состояние здания определяется как: нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное или аварийное. Строения, получившие первую или вторую категории, могут использоваться без ограничений и проведения ремонтных работ. В случае присвоения зданию категории ограниченной работоспособности собственник обязан устранить все обнаруженные проблемы. Эксплуатация строений в аварийном состоянии запрещена.